Đầu tư tài chính cho dân không chuyên nên là đất hay vn30?

Đầu tư tài chính là gì?

Đầu tư tài chính là việc sử dụng tiền của bạn để mua tài sản có giá trị, với hy vọng tạo ra lợi nhuận trong tương lai. Đầu tư tài chính có thể là một cách để tăng thu nhập, đầu tư cho tương lai hoặc đảm bảo tài sản của bạn được bảo vệ chống lại lạm phát hoặc thất thoát giá trị.
Có nhiều loại tài sản mà bạn có thể đầu tư, bao gồm:

• Chứng khoán: Chứng khoán là các cổ phiếu, trái phiếu và các công cụ tài chính khác được niêm yết trên thị trường chứng khoán. Đầu tư vào chứng khoán có thể mang lại lợi nhuận cao nhưng cũng có rủi ro tương ứng. Nếu bạn đầu tư vào chứng khoán, bạn cần nghiên cứu kỹ thị trường và các công ty để đưa ra quyết định đầu tư thông minh.
• Bất động sản: Đầu tư vào bất động sản có thể là một cách an toàn và ổn định để đầu tư tài chính. Bất động sản có thể là các căn hộ, nhà ở, tài sản thương mại hoặc đất đai. Khi đầu tư vào bất động sản, bạn cần nghiên cứu thị trường và các khu vực tiềm năng để đưa ra quyết định đầu tư.
• Quỹ đầu tư: Quỹ đầu tư là các quỹ tập hợp tiền của nhiều nhà đầu tư để đầu tư vào các tài sản khác nhau. Đầu tư vào quỹ đầu tư có thể giúp bạn phân tán rủi ro và đầu tư vào các tài sản khác nhau.
• Vàng và kim cương: Vàng và kim cương là các tài sản giá trị và được coi là một cách đầu tư an toàn. Tuy nhiên, giá trị của chúng có thể thay đổi theo thời gian và chúng không tạo ra lợi nhuận như các tài sản khác.
• Tiền tệ: Đầu tư vào tiền tệ bao gồm mua các loại tiền tệ khác nhau như USD, EUR, JPY, v.v. Đầu tư vào tiền tệ có thể mang lại lợi nhuận nhưng cũng có rủi ro tương ứng. Khi đầu tư tài chính, bạn nên nghiên cứu kỹ các loại tài sản và đưa ra quyết định đầu tư thông minh. Bạn cũng nên lưu ý rằng đầu tư tài chính có rủi ro và không đảm bảo lợi nhuận. Bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia tài chính và đầu tư theo kế hoạch đầu tư phù hợp với tình hình tài chính và mục tiêu đầu tư của bạn.

Đây là câu trả lời của ChatGPT, trời ơi nó trả lời dài quá, nhưng có vẻ đúng.

"Dân không chuyên" là gì?

Dân không chuyên (amateur) là những người không chuyên về một lĩnh vực, hoạt động hay sở thích nào đó nhưng thường có sự đam mê và quan tâm đến nó, và tham gia vào các hoạt động liên quan đến lĩnh vực, hoạt động hay sở thích đó như một sự giải trí hoặc một cách để phát triển kiến thức và kỹ năng cá nhân.
Trong nhiều trường hợp, dân không chuyên có thể đạt được kết quả rất tốt và đóng gópđáng kể cho lĩnh vực, hoạt động hay sở thích mà họ tham gia. Tuy nhiên, do thiếu kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm, họ có thể gặp khó khăn trong việc giải quyết các vấn đề phức tạp hoặc đối mặt với các tình huống bất ngờ. Vì vậy, trong một số trường hợp, dân không chuyên cần nhận được sự hỗ trợ và hướng dẫn từ các chuyên gia hoặc cộng đồng chuyên môn để đạt được kết quả tốt nhất.

Cũng vẫn là ChatGPT trả lời, và vẫn dài. Vậy, một người không chuyên về đầu tư (thậm chí ít thời gian, ít kiến thức) thì nên đầu tư tài chính vào đất hay vn30? Đầu tiên, chúng ta xem xét tới rủi ro khi đầu tư vào đất:

Rủi ro thị trường: Giá đất có thể thay đổi theo thời gian và bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau như tình hình kinh tế, chính sách đất đai, cung và cầu, v.v. Nếu thị trường bất động sản giảm giá hoặc giá đất giảm, bạn có thể mất tiền hoặc không thể bán tài sản của mình với giá mong muốn. (Bài học “mua đất Hòa Lạc hoặc Mê Linh, 10 năm sau mới về bờ”.)
Rủi ro pháp lý: Mua bán đất cần phải tuân thủ các quy định pháp luật và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan. Nếu không thực hiện đúng các thủ tục, bạn có thể bị phạt hoặc mất tài sản vì các tranh chấp pháp lý.
Rủi ro về chi phí: Đầu tư và đất có thể đòi hỏi chi phí cao, bao gồm giá mua đất, chi phí xây dựng, chi phí bảo trì và chi phí quản lý. Nếu chi phí tăng cao hơn dự đoán hoặc không được quản lý tốt, bạn có thể mất tiền hoặc không có lợi nhuận đáng kể.
Rủi ro về vị trí: Vị trí của một mảnh đất có thể ảnh hưởng đến giá trị của nó. Nếu mảnh đất nằm ở vị trí kém hoặc không phát triển được, giá trị của nó có thể giảm hoặc không tăng lên như dự đoán.
Rủi ro về khả năng sử dụng đất: Khả năng sử dụng đất có thể bị hạn chế bởi các quy định pháp luật hoặặc các yêu cầu về môi trường. Nếu khả năng sử dụng đất bị hạn chế hoặc thay đổi, giá trị của đất có thể bị ảnh hưởng. (Bài học: bạn mình mua đất ở Đà Nẵng, định xây nhà để ở thì phát hiện ra đất đó không nằm trong quy hoạch đất ở, không xin dc giấy phép xây nhà, kẹt).
Rủi ro về khó khăn trong việc bán: Đất không phải là một sản phẩm dễ bán như các sản phẩm khác. Nếu bạn không tìm được người mua đất trong thời gian mong muốn, bạn có thể gặp khó khăn trong việc bán đất hoặc phải bán đất với giá thấp hơn dự đoán.

Tóm lại là đầu tư vào đất cũng rất nhiều rủi ro, đa phần người ta ít kể vì kể về sai lầm chẳng phải thừa nhận mình ngu ư? Thường người ta hay khoe các chiến thắng, vì khoe chiến thắng đồng nghĩa với “tôi giỏi, nên tôi thắng”.

Vậy còn VN30, rủi ro khi đầu tư vào VN30 là gì? Giống như cổ phiếu, vì VN30 chính là 30 cổ phiếu được lựa chọn, nằm trong rổ VN30 – là 30 công ty “làm ăn tốt nhất”. Và vì là cổ phiếu, nên VN30 sẽ có rủi ro giảm giá khi toàn thị trường đi xuống, rủi ro phá sản, rủi ro suy thoái … Nhưng vì hẳn 30 cổ, nên cơ bản là rủi ro giảm xuống, lợi nhuận tất nhiên cũng giảm xuống theo. Nếu bạn đầu tư vào một chứng chỉ quỹ như TCEF của TCBS, họ sẽ mua VN30, nếu một công ty nào đó bị loại khỏi VN30, TCBS sẽ tự động thay cổ phiếu hộ bạn, bạn không phải lo lắng gì – tương ứng với sự tiện lợi đó là sẽ mất khoảng 1% phí quản lý quỹ (mặc kệ bạn lời lỗ ra sao, họ vẫn sẽ lấy phí quản lý đều đều).

Ủa vậy cuối cùng một người không chuyên thì nên đầu tư vào đâu? Nếu bạn đủ tiền mua đất, và tự tin chọn được mảnh đất sẽ tăng giá x2 x3 trong tương lai, vậy mua đất thôi. Còn nếu tiền bạn không đủ để mua đất, thì VN30 là lựa chọn an toàn hợp lý, kể cả với 10 triệu bạn vẫn mua được chứng chỉ quỹ TCEF (quỹ sẽ mua VN30 thay cho bạn). Ngoài ra, anh Hiếu TV cũng khuyên nên mua chứng chỉ quỹ (không hẳn là VN30 nhưng cũng là chứng chỉ quỹ). Việt Nam là một nền kinh tế đang tăng trưởng, với dân số vẫn đang trẻ (dù sắp già), 20 năm qua VN30 tăng trưởng trung bình 15%/năm, vì vậy mọi người đều kì vọng 20 năm tới VN30 vẫn sẽ tăng trưởng trên 12%/năm.

Tóm lại, không có công thức chung để thành công, mỗi người là một cá thể khác nhau, nhận thức khác nhau, trải nghiệm khác nhau, mang những lợi thế bất công khác nhau, khẩu vị khác nhau, khả năng chịu lỗ khác nhau, tôi cần biết bạn là ai, bạn đã có quỹ khẩn cấp chưa, bạn đầu tư mục đích gì … thì tôi mới tư vấn cho bạn được. Cũng như Thái Công, phải nói chuyện, đi ăn, đ chơi cùng khách hàng, rồi ổng không cần hỏi mà thiết kế một căn hộ khiến khách hàng khóc vì sung sướng. Quan trọng nhất phải hiểu mình, và chọn đúng chuyên gia, vì không ai hiểu biết được tất cả mọi thứ. Thái Công có thể bậc thầy về bố trí nội thất, lựa chọn nội thất siêu sang, nhưng sang IT, chứng khoán, ổng có khi sẽ phải thuê chuyên gia tư vấn.